Чи включається до бази оподаткування та чи оподатковуються ПДВ кошти у вигляді компенсації з оплати земельного податку, які надходять підприємству як орендодавцю нежитлових приміщень за договорами оренди нерухомого майна від орендарів ?

Підпунктом ,,б” пункту 185.1 статті 185 розділу V Податкового кодексу України (далі - Кодекс) визначено: об’єктом оподаткування є операції платників податку з: постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до статті 186 цього Кодексу. Відповідно до підпункту 14.1.185 пункту 14.1 статті 14 розділу І Кодексу постачання послуг - будь-яка операція, що не є постачанням товарів, чи інша операція з передачі права на об'єкти права інтелектуальної власності та інші нематеріальні активи чи надання інших майнових прав стосовно таких об'єктів права інтелектуальної власності, а також надання послуг, що споживаються в процесі вчинення певної дії або провадження певної діяльності. Згідно з пунктом 188.1 статті 188 розділу V Кодексу: база оподаткування операцій з постачання товарів/послуг визначається виходячи з їх договірної вартості з урахуванням загальнодержавних податків та зборів (крім акцизного податку на реалізацію суб'єктами господарювання роздрібної торгівлі підакцизних товарів, збору на обов'язкове державне пенсійне страхування, що справляється з вартості послуг стільникового рухомого зв'язку, податку на додану вартість та акцизного податку на спирт етиловий, що використовується виробниками - суб'єктами господарювання для виробництва лікарських засобів, у тому числі компонентів крові і вироблених з них препаратів (крім лікарських засобів у вигляді бальзамів та еліксирів). До складу договірної (контрактної) вартості включаються будь-які суми коштів, вартість матеріальних і нематеріальних активів, що передаються платнику податків безпосередньо покупцем або через будь-яку третю особу у зв'язку з компенсацією вартості товарів/послуг. До складу договірної (контрактної) вартості не включаються суми неустойки (штрафів та/або пені), три проценти річних та інфляційні, що отримані платником податку внаслідок невиконання або неналежного виконання договірних зобов'язань. Таким чином, кошти у вигляді компенсації з оплати земельного податку, які надходять орендодавцю нежитлових приміщень (їх окремих частин) за договорами оренди нерухомого майна від орендарів, є об’єктом оподаткування податком на додану вартість.